40대 재취업 공인중개사 현실과 전망 괜찮은가?

 

40대에 도전할 만한 자격증 중 공인중개사가 많이 언급되고 있습니다. 요즘은 젊은 층도 많이 도전하고 있는데요. 과연 공인중개사 자격증 취득으로 40대에 준비해서 취업과 직업이 될 수 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 

 

 

■ 40대에 공인중개사 도전과 취업 전망

 

1. 공인중개사란?

흔히 부동산 중개업을 하는 전문가를 공인중개사라 합니다. 부동산 중개를 공정하고 투명하게 하여 거래 질서 확립을 목적으로 합니다. 부동산 중개업의 공신력을 높이기 위해 도입된 자격증입니다. 요즘 젊은 세대들 사이에서 갑자기 공인중개사 붐이 일어나고 있다고 합니다.. 학원마다 수강생 문의가 많다고 하네요.  앞으로 공인중개사 전망이 좋을지 한번 살펴 볼까요?

 

2. 공인중개사 하는 일 (업무)

부동산 중개업무, 관리대행, 컨설팅, 중개업 경영정보 제공, 상가 분양 대행, 경매 매수신청 대리 업무 등을 수행합니다.

 

3. 공인중개사 자격증 특징 장점

- 남녀노소 할 것 없이 누구나 도전 가능
- 응시 제한이 없습니다.
- 40대가 도전할만한 정년 없는 평생 전문직 자격증
- 30~40대, 50대 여성, 주부님들이 많이 도전합니다.
- 젊은 층 수요도 늘고 있는 추세입니다.
- 공인중개사 취득 후 바로 중개소 개업이 가능합니다.

 

4. 공인중개사 시험 정보

- 응시제한 없음, 누구나 응시 가능
- 시험은 1년에 한 번 봅니다. 1차와 2차 시험을  같은 날에 동시에  봅니다.
- 당해 1차 합격하고 2차 떨어지면 다음 해에 1차 시험 면제입니다.
- 그러나 1차는 떨어지고 2차만 붙으면, 다음 해에 처음부터 다시 보셔야 합니다. 
- 1차 2차 시험 모두 100% 객관식 시험입니다.  (과락 40점, 평균 60점 이상 합격)

 

 

5. 공인중개사로 돈 버는 방법 (취업과 개업)

★ 취업 전략 :

자격증 취득 후 보통은 부동산 중개업체나 사무소에 취업해서 실무 경력을 쌓는 것이 좋습니다. 자격증  취득 후 바로 개업 창업하시는 분들도 있습니다. 충분히 실무에 자신이 있다면 바로 개업도 가능합니다. 하지만 실무 일을 배우는 것이 결코 쉽지 않습니다. 

 

다른 방면으로 취업하시려면 부동산 투자신탁회사나 외국인 투자중개법인 취업, 일반 기업의 부동산 관련 업무 부서에도 취업이 가능합니다. 자격증 취득 후 자신에게 맞는 방식으로 활용하셔서 돈 버는 수익 전략을 세워야 합니다.  

 

★ 공인중개사 취업과 개업 창업 전략

-자격증 취득 후 부동산 중개소에 취업 후 어느 정도 실무와 경력을 쌓고 영업력이 확보되었을 때 개업 창업하는 것이 좋습니다. 

- 어떤 분야든 개인 역량에 따라 수익이 천차만별입니다. 같은 공인중개사 일을 하더라도 월 천만 원 이상도 버시는 분이 있는 반면, 월 200도 겨우 버시는 분들도 있습니다. 이건 공인중개사뿐 아니라 다른 전문직도 마찬가지입니다. 

- 전문직 개업 시 영업력과 마케팅이 중요합니다. 일을 얼마나 따오느냐와 나의 업을 얼마나 잘 알리느냐입니다. 마케팅과 세일즈 기술도 공부하시길 추천드립니다. 

- 저 또한 직업상담사 취득 후 취업 컨설팅 프리랜서 일을 하고 있습니다. 1인 기업은 개인 퍼스널 브랜딩 마케팅이 핵심입니다. 온라인 마케팅, 블로그 마케팅도 연구하셔서 개인 사업에 적용해야 살아남습니다.

 

 

★ 공인중개사 실무 고수로 가는 추천 정보

저도 우연히 유튜브를 보다가 송사무장으로 알려진 “행크 tv” 채널을 알게 되었습니다. 부동산 투자와 경매 쪽에 숨은 고수분인 것 같습니다. 여러 책도 출판하셨고 실제 실무적으로 도움이 되는 교육을 하는 것 같습니다. 부동산과 경매 쪽에 관심 있으시면 송사무장의 ‘행크 tv” 채널을 한번 보시길 추천드립니다.(저와 아무 관련 없음) 

 

40대 재취업 공인중개사

 

 

■ 공인중개사 미래 전망 괜찮은가?   

조심스러운 부분입니다. 공인중개사는 부동산 경기에 영향을 많이 받는 업종이라 미래를 예측하기가 쉽지는 않습니다. 하지만 아파트 공급과 수요가 있는 한 중개업은 계속 존재하리라 봅니다. 

 

직역을 확대하십시오. 공인중개사 자격증을 적극 활용하셔서 부동산 중개업뿐 아니라 직역을 넓혀서 다른 수익원도 창출하는 방법이 있습니다. 예를 들면 1인 가구가 늘어날 전망인데 이해 따른 공인중개사 직역을 확대하는 방법은 없는가?

 

경매 분야는 어떻습니까? 경매 투자로 진출해서 수익원을 창출하는 분도 계십니다. 아니면 다른 전문 자격증을 추가로 취득해서 직역을 넓혀 가는 분도 있습니다. 공인중개사와 행정사를 함께 취득해서 직역을 넓혀 가는 분도 계시고 공인중개사와 법무사 자격증을 취득해서 법인 등기 위주로 한 분야에 집중해서 수익을 창출하는 분도 계십니다.

 

어떻게 활용할 수 있는가가 중요합니다. 자격증 취득 후 어떻게 활용하느냐에 따라 같은 분야이지만 다양한 수익을 창출할 수 있습니다. 부동산 컨설팅쪽 분야, 부동산 교육 강의 분야, 부동산 마케팅 분야 등 자신만의 아이디어와 도전 정신으로 수익 창출 분야를 넓혀 가세요. 

 

다시 짧게 요약해 드리면 , 1) 자격증으로 할 수 있는 일을 확대하라.  2) 새로운 수익원을 창출하라. 3) 마케팅 세일즈 기술을 공부해서 자신의 업을 알리고 수익을 증가시켜라.입니다. 

 

 

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